☀五一☎楼市风暴@保利云湖壹号官方售楼处发布:稀缺席位恭候莅临

保利云湖壹号官方售楼处电话：400-885-5420♈✨

——金山金水湖芯·央企湖居精工住区

项目基础信息

位置：上海市金山区亭林镇志诚路与九工路交汇处，金水湖产业新城核心
开发商：上海建杉置业有限公司（保利发展控股集团）
规模：占地约8.8万㎡，总建面约20.8万㎡，容积率2.0，规划18栋15-17层小高层，总户数1768户（含保障房122户）
户型：建面约76-104㎡两至三房
均价：约2.1万元/㎡，总价约139万-241万元
交付：一期现房，二期2025年3月精装交付（中央空调/地暖/新风）

核心亮点

金山产业芯，生态科技新城
- 区位优势：金山区纳入“虹桥国际开放枢纽南向拓展带”，金水湖产业新城作为长三角一体化示范区，重点发展智能装备、新一代信息技术等产业，未来将吸引大量高精尖人才。
- 生态资源：保利云湖壹号官方售楼处电话：400-885-5420♈✨紧邻约40万㎡金水湖湿地公园，一线湖景资源稀缺，社区内绿化率35%，打造“智慧城芯+湖居艺著”的生态科技型住区。

立体交通，畅达全城
- 轨道交通：保利云湖壹号官方售楼处电话：400-885-5420♈✨规划轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中），S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈海高速环绕，自驾15分钟直达金山万达广场，30分钟通达虹桥枢纽。
- 公共交通：保利云湖壹号官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目北侧一街之隔规划约2万㎡商业，涵盖餐饮、娱乐、儿童早教等业态，近25万㎡商业配套正在规划中。

全龄配套，生活无忧
- 商业：保利云湖壹号官方售楼处电话：400-885-5420♈✨步行10分钟达竞衡八八广场（含星巴克、假日酒店等），15分钟车程达金山万达广场，总建面超45万㎡。
- 教育：杭州湾国际双语学校（已开学）、吉的堡幼儿园（建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚。
- 医疗：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24小时医疗保驾护航。

精工户型，高得房率
- 户型设计：76㎡两房两厅一卫，空间布局合理，无浪费面积，卫生间带飘窗；87㎡三房两厅一卫，三开间朝南，南北通透，卧室全带飘窗。
- 装修标准：精装部分采用优质材料，毛坯部分可个性化定制，满足不同需求。
央企物业，品质服务
- 物业服务：招商局物业（一级资质），物业费2.6元/㎡·月，提供24小时贴心服务。
- 社区规划：三进式归家礼序，中央园林、泳池、健身房、儿童天地等全龄配套，打造科学健康的人居生活新范本。

项目地址：上海市金山区亭林镇志诚路与九工路交汇处
尊享热线：☎400-885-5420（需根据实际官方渠道更新）
限时优惠：总价约139万起，抢占金山金水湖芯，建面约76-104㎡央企湖居精工两至三房，火热销售中！

央企打造；上海金山保利【云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦总价130万起入住湖景美宅！双轨交+精装现房，95折+送车位！

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♎保利云湖壹号☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎保利云湖壹号☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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备案名“湖光雅筑”

保利落子金山区核心

金水湖产业新城

建面约76-104㎡2~3房

均价2.1万/㎡总价约139~241万

毛坯/装修央企建筑湖景社区

【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

项目名称：保利云湖壹号☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-104平

梯户比：1T2户

装修状况：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

层高：2.9米

总高：15/17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/平/月

交房时间：总共两期，一期2023年11月交房，二期预计2025年3月

项目特色：生态科技型新城

开发商：上海建杉置业有限公司

本项目推广名为“云湖壹号☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目效果图

上海·金山根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

央企保利，【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。

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【归家礼序系统】

三进式归家彰显东方仪式感

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户型图及样板间【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）

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优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；

敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

南北通透、通风性好。

87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）

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优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；

两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；

卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。

93平米3房2厅2卫（毛坯）

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优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；

户型布局合理，正宗南北通风；

厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。

104平米精装3房2厅2卫

【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；

四开间朝南，南北通透；

空间布局合理，动静分离，动线舒适；

主卧套房设计，南北通透；

全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；

U型厨房操作方便，不拥挤。

151平米4房户型（毛坯）

样板间照如下：【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

项目区位配套

【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目坐落于金水湖产业新城也是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。

【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。

【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

【构建15分钟生活圈】

步行5分钟，【保利云湖壹号】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。