说到香港哪里“最宜居”，每个人的答案都不同。有人偏爱港岛区的高级与便利，有人钟情九龙的热闹与市井味，还有人力挺新界那一口自由空气。
但你知道吗？最近一份出炉的榜单，直接让一众“市区信徒”哑口无言——元朗区，竟然被评为全港最适合居住的地方。
来源：HK01
别怀疑，是有数据支持的。这次榜单不是来自什么本地房产中介，而是由一间名叫Preply的线上外语学习平台发布的。
虽然这家公司听上去跟楼市八竿子打不着，但人家用的是一套相当“生活化”的评估标准，绝非拍拍脑袋胡乱排名。
Preply这次从人口密度、空气质量、水质、噪音、交通便利度、餐饮和零售配套、安全性，以及房价等多个角度进行分析，然后得出结论：元朗最宜居，北区和沙田紧随其后。
来源：HK01
而最不理想的，则是黄大仙、深水埗和湾仔。对，那个你可能幻想过住在那儿看海景喝咖啡的湾仔，也在“榜尾三兄弟”之列。
为什么元朗能杀出重围？
答案其实挺简单的。
第一，它有全港最多的公园和游乐场——多达188个。这种绿地密度，简直是“新界氧吧”本人。
第二，它的楼价是全港第三便宜，平均呎价9476元，仅次于屯门和北区，对于“打工人”来说，这简直是梦中情楼。你可以想象一下，周末在家附近的公园散步，不用被几百万的房贷压得喘不过气，确实挺宜居的。
来源：HK01
不过，一看到“安全”这块，大家的表情可能就不那么放松了。
根据报告，油尖旺被评为全港“最危险”的区域，2024年头10个月接报案件高达8883宗，妥妥霸榜第一。观塘和沙田紧随其后。而元朗呢？虽然排在第四，但考虑到它面积和人口本身就大，也还算说得过去。
来源：HK01
反转来了，被评为“最安全”的，是北区。
全年报案只有586宗，堪称“隐世安全地带”。紧跟其后的，是离岛和湾仔。湾仔虽然楼价贵、人不多、缺少儿童设施，但在“安全感”这项倒是扳回一城。
注：北区包括上水、粉岭、沙头角和打鼓岭四个分区，土地面积共约136.5 平方公里，是目前最能保留传统新界乡郊特色的地区之一。
北区人口约340 000 人，其中近八成居于上水和粉岭市区。北区区内共有117 条村落，并设有上水、粉岭、沙头角和打鼓岭四个乡事委员会，方便处理区内乡村事务。
来源：香港旅游发展局
讲到楼价，中西区依旧稳稳地占据着“最贵地段”的宝座，平均呎价高达21,181元。
第二贵的是南区，第三是湾仔。而那些“实惠又佛系”的区则是屯门、北区和元朗，全部集中在新界。如果你预算有限，但又想拥有自己的小天地，这几个区确实值得考虑。
来源：HK01
除了楼价，Preply也顺手分析了各区的人口密度和生活便利程度。例如，观塘是全港人口最稠密的地方，每平方公里5.9万人。你可以想象每天上下班挤地铁是种什么体验。相反，离岛、大埔和北区等地人口密度较低，居住舒适度自然也高出不少。
而在生活配套方面，油尖旺排名最高，有最多的酒吧、食肆、商场和超市，绝对是“生活方便冠军”。不过，方便和安全往往不能兼得，所以有人宁愿远一点，也不想天天提心吊胆。
来源：HK01
当然，如果你更相信“官字两个口”，那就得看统计处的数据了。2024年最新公布的人口和收入统计也给了我们更多视角。
首先，沙田继续稳居全港人口最多的地区，拥有70.4万人。元朗紧随其后，有67.7万人，再下来是观塘的66.8万人。这些“超级人气区”不仅人多，生活气息也特别浓厚。
来源：HK01
再看人口密度排名，观塘第一，深水埗和黄大仙分列二三位。这三个区都给人一种“密不透风”的感觉。反观人口最少的是湾仔，仅16.4万人，连中西区都只有23.2万人。
来源：HK01
说到底，光有人还不够看，还得看钱。
统计处的家庭收入中位数数据也非常精彩。2024年全港家庭住户月入中位数是30,000元，跟2023年一样，没涨，也没跌，是个“稳中求生”的数据。
中西区再次领先全港，月入中位数高达42,400元，成为名副其实的“富人集中营”。西贡和湾仔分别以41,200元和40,800元紧随其后。最惨的是观塘，月入中位数只有24,200元，继续排在榜尾，堪称“荷包最瘦”的区域。
来源：HK01
更扎心的是，有一半地区的家庭收入都出现了下跌，其中油尖旺最惨，从30,700元降到29,000元，跌幅1700元；东区也跌了1300元。而西贡、沙田、黄大仙等少数区则稍有增长，算是小小的亮点。
当然，数据也不是绝对，统计时并不区分家庭是否有经济活动。比如，如果家里是退休长辈或全职照顾小孩的，也会算在平均数里，所以整体数字可能会比“在职家庭”稍低。
来源：HK01
实际上，如果只算有工作的家庭，2024年的入息中位数是39,500元，比去年多了1200元。而“有经济活动”的中西区住户，月入中位数高达6万元，湾仔和西贡分别是58,300元和5万元，这种收入，已是真·高薪生活。
总的来说，无论是Preply的生活维度评分，还是统计处的“官方数据背书”，香港18区都各有优劣。
来源：HK01
如果你看重绿地和空气，元朗、北区这类“新界之光”绝对是香饽饽；要是你讲究交通和便利，那油尖旺、湾仔依旧有优势；如果你追求高收入和高价值资产，那中西区、西贡是首选。
香港从来就不是只有一个“理想生活样本”，而这份数据背后，其实正揭示着我们每一个人的生活偏好和现实取舍。你又觉得，住在哪区最舒服？
欢迎留言一起聊聊——你心目中的“最宜居”地段，是哪里？
