4月30日，《 关于对拟修改的金华开发区蟠龙单元、清塘单元01街区控制性详细规划征求意见的公告》发布。
主要内容
一、修改背景
本次拟修改的蟠龙单元、清塘单元01街区位于金华开发区江南区块，是金华新能源及高端装备制造园。原控规自2022年10月27日获市政府批复实施以来，对产业园内项目建设、基础设施完善提供了有效指引。随着经济社会发展环境快速变化以及片区产业发展诉求，有必要对原控规进行修改和优化。
二、修改范围
规划范围为原蟠龙单元和清塘单元01街区，北至南二环西路，东至新东街，南至规划G330，西至经八街，规划面积约10.76平方公里。
三、修改必要性分析
1.落实工业大地块的管控要求，推进高质量发展
根据《市区工业用地大地块管控办法》，为加强市区工业用地大地块的精细化管控，促进工业空间集聚优化，提高土地节约集约利用水平。根据工业控制线大地块划定情况，有必要对原控规进行修改，细化大地块管控要求。
2.落实上位国土空间总体规划和衔接相关专项规划要求
《金华市国土空间总体规划（2021—2035年）》于2024年3月31日获浙江省人民政府批复，明确了城镇开发边界、永久基本农田等强制性内容。有必要传导落实上位规划，对原控规进行修改。衔接《金华市区城镇开发边界内单元划分及社区生活圈专项规划》，本次拟修改的蟠龙单元、清塘单元01街区调整后合并为蟠龙单元，需对其编码体系、管控内容等均应做相应调整，以适应后期的规划管理。
3.调整用地布局，满足近期建设需要
结合新能源汽车产业链上下游企业的引进和培育，同时在城市设计研究的基础上，考虑高速口城市门户形象展示，对原控规用地布局进行细化优化。结合产业园西侧水渠新线位方案实施，对涉及相应用地布局进行调整。解决青年曼地块南侧工业分割出让后交通出行问题，有必要优化园区路网布局。
四、拟修改的控规内容
1.用地局部调整
结合工业大地块管控和项目建设需求，对规划区用地布局进行调整。拟将新吉路以南、涌雪南街以西、新荣路以北的用地进行整合，新荣路以南、涌雪南街以西、纬八路以北的用地调整为工业用地；同时结合门户形象，对南门户区域的用地布局进行调整。
2.道路优化调整
进一步优化交通组织。结合青年曼地块南侧工业用地分割出让需求，在地块南侧新增一条城市支路；调整新达路和高智街部分道路的管控方式；落实苏孟互通连接线的道路拓宽工程；同时，进一步优化道路断面设计，提升道路通行能力。
3.蓝绿空间优化
结合产业园西侧水渠新的线位方案，优化控规水渠线位；落实永久基本农田管控要求，将南二环西路南侧、金石溪街东侧等区域的防护绿地改为生态绿地。
4.用地指标优化
遵循相关规范要求，并综合市场需求，调整用地指标。
5.地块编码调整
依据控规单元划分新要求，原蟠龙单元和清塘单元01街区调整为新蟠龙单元，对图则单元编号、街区编号和地块编号做相应调整。
来源：金华自然资源和规划局
