✨深圳_招商望海玥家园✨✽✽✽✽
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【项目名称】招商望海玥
【开发商】深圳招商润德地产、蛇口渔二实业
【项目地址】南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处
【占地面积】9072m
【总建面】6.6万㎡
【建筑类型】住宅+公寓+商业综合体
【楼栋数】3栋(2栋45层住宅+1栋39层公寓)
【总户数】住宅395户(52套可售商品房)+公寓389套
住宅67㎡两房、88-112m三房、125m四房;公寓36-60
产品面积段m
【梯户比】3梯5户
【容积率】7.25(蛇口片区第一梯队密度)
【层高】住宅45层(限高150米)、公寓39层
450个(车位紧缺警报!住宅+公寓合计844户，预计
车位比
0.53:1)
【交楼时间】预计2025年底(以合同为准)
【产权年限】70年
【参考均价】住宅10-11万/m(对比周边二手倒挂1-3万/m2)
2/8号线东角头站200米准地铁盘;蛇口百年生活圈;部分
核心卖点
户型南向二线海景;招商豪宅产品线背书。
东角头站近地铁站200米，现有2/8号线，将增13号线南延线，成为换乘站。蛇口线连通深圳核心区，13号线直通光明科学城。望海路，蛇口主干道，连接深圳湾沙河西路、滨海大道，承担重交通。蛇口开发早，拥堵普遍，改善缓慢。望海路下沉若实施，有望缓解。幸运的是，「望海玥」位于望海路东端，未深入蛇口，交通压力较小。
PART02
学校配套
蛇口育才太子湾学校，新晋育才品牌分校，不及传统育才。
PART03
商业配套
"望海玥"楼下商业街，近望海路、蛇口老街，周边居住区成熟，商业配套完善。即将开业的「新玺」华润万象、蛇口海上世界、太子湾K11，车程10-15分钟可达。项目附近有蛇口市场，沿街商铺众多，老蛇口居住氛围浓厚，适宜居住。
PART04
休闲配套
蛇口滨海公共设施完善，包括深圳湾公园、海上世界、艺术馆和太子湾。蛇口渔港将升级，增设海洋博物馆和文化博览园。
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